临时用地审批服务指南
日期:2018/5/2 8:19:02

一、适用范围

本服务指南适用于自然人、法人、其它组织办理临时用地审批业务

二、基础要素
(一)事项名称
  临时用地审批
(二)事项代码
  42080000000001123636900100084000
(三)办件类型

   承诺件 即办件

(四)申请形式

   窗口申请 网上申请

(五)服务对象

   自然人 法人 其它组织

(六)受理机构

   荆门市国土资源局

(七)实施机构

   荆门市国土资源局

(八)联办机构

  

(九)监察机构

   荆门市国土资源局

(十)设定依据
《中华人民共和国土地管理法》(1986年6月25日主席令第四

十一号,2004年8月28日予以修改)第五十七条 建设项目施工和

地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级

以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时

用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使

用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济

组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临

时使用土地补偿费。临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合

同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。临时使用土地期

限一般不超过二年

(十一)受理要求

1.申请时限

  

2.受理条件

 (1)属本部门审批范围;

(2)提交的申请材料齐全、符合要求。

3.禁止性要求
  下列土地一般不得作为临时用地:城市规划道路路幅用地,防汛通道、消防通道、城市广场等公用设施和绿化用地,居民住宅区内的公共用地,基本农田保护区和文物保护单位内的土地,公路及通信管线控制范围内的土地,永久性易燃易爆危险品仓库、电力设施、测量标志、气象探测环境等保护区范围内的土地,自然保护区、森林公园等特用林地和重点防护林地,其他不宜临时使用的土地。

(十二)数量限制

  

(十三)法定办结时限

   法定办理时限:20个工作日。

(十四)承诺办结时限

   承诺办理时限:8个工作日。

(十五)申请材料

1. 临时用地申请书;

2. 临时用地审批呈报表;

3. 建设项目立项批准、核准文件;

4. 企业营业执照、法定代表人身份证;,属委托办理的,提供委托书和被委托人身份证;

5. 土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的,需提供临时用地规划许可证或选址意见书;

6. 临时使用林地的,提交林业行政主管部门审查同意的文件;临时使用公路两侧控制范围内土地的,应提交交通或公路主管部门的审查意见;临时使用水利工程控制范围内土地的,应提交水利主管部门的审查意见等;

7. 经评审通过的土地复垦方案;

8. 与被占地单位签定的《临时用地补偿协议》;

9.勘测定界图。

(十六)结果名称

   1.准予许可的,申请人可获得《建设用地批准通知书》

(十七)结果样本

   结果样本见附件

(十八)收费

   本行政许可事项不收费

(十九)办理时间

   周一至周五: 上午8:00-12:00 下午:14:30-17:30

(二十)办理地点

   荆门市漳河新区双喜大道9号.荆门市政务服务中心国土资源窗口

(二十一)中介服务

  

(二十二)办理流程图

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三、办理流程

(一)申请
   在受理窗口公开列出申请材料目录及要求。申请人在荆门市政务服务中心国土资源局窗口提交必要的申请材料。
(二)受理

政务窗口对资料进行审核,材料不齐全或不符合要求的,向申请人发出补正材料通知;不属于本部门职权范围或申请事项不符合行政许可条件的,不予受理,并告知申请人不予受理的理由并发出《不予受理通知书》;符合申请要求的,向申请人发出《受理通知单》。受理后,申请人可申请终止。

(三)审查
   受理后,由政务服务中心窗口初审,组织相关人员会审会签,局长审批。审查过程中,如有需配合环节,申请人应积极配合。
(四)决定
    最终决定许可的,政务窗口通知申请人领取《建设用地批准书》。

决定不予许可的,窗口向申请人送达《不予许可决定书》。

(五)终止
1.申请人提交的行政许可申报资料,行政受理机构尚未作出受理决定的,原申请人可向行政受理机构书面申请终止申报,行政受理机构应当自收到申请之日起5个工作日内退回其全部申请资料,并注明原因。 2.申请人提交的行政许可申报资料,行政受理机构已受理的,原申请人可向行政受理机构书面提出撤回行政许可申请,行政受理机构应当自收到申请之日起10个工作日内,收回《受理通知书》。 

四、办理服务
(一)预约办理
  可通过电话预约办理。

电话号码:0724-2381636
(二)咨询
   申请人可通过窗口、电话、网上等方式进行咨询。 1.窗口咨询:荆门市政务服务大厅国土资源窗口。 2.电话咨询:0724-2381636. 3.网上咨询。网址:http://www.jmlr.com/ 
(三)进程与结果查询
   申请人可通过窗口、电话、网上等方式进行咨询。 1.窗口咨询:荆门市政务服务大厅国土资源窗口。 2.电话咨询:0724-2381636. 3.网上咨询。网址:http://www.jmlr.com/
(四)物流快递
    
(五)网上支付
  
(六)常见问题
  

五、申请人权利和义务
(一)监督投诉

  申请人可通过窗口、电话、网上、信函等方式进行监督投诉 1.窗口监督投诉:荆门市双喜大道21号,荆门市国土资源局办公室。 2.电话监督投诉:0724-2333895 3.网上监督投诉。网址:http://www.jmlr.com/ 4.信函监督投诉。投诉受理部门名称:荆门市国土资源局办公室

(二)申请人义务

  申请人义务:严格临时用地审批程序,未经国土资源管理部门审批使用临时用地的,要依法查处。加强对临时用地使用的监督检查,凡发现改变临时用地用途、性质和位置的及时予以纠正,拒不纠正的要依法查处。临时用地使用期限届满时,复垦义务人及时履行土地复垦义务,拒不履行复垦义务的,没收缴纳的土地复垦费,并组织实施土地复垦工作。临时用地期满拒不归还土地,依照《中华人民共和国土地管理法》第八十条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十五条、第四十三条的规定予以处罚。

附件:
1.临时用地审批呈报表(范本)
2.临时用地申请书.(范本)
3.市行政审批局文件.(范本)
4.城市规划部门批准文件(范本)
5.土地复垦方案((范本)
6.建设用地批准书(结果样本)

附件.docx